Vyhláška č. 163/2025 Sb., o způsobu výpočtu podlahové plochy pro účely daně z přidané hodnoty
Ministerstvo financí stanoví podle § 48a odst. 6 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění zákona č. 461/2024 Sb.:
§ 1 Vymezení některých pojmů
Pro účely této vyhlášky se rozumí
místností prostorově uzavřená část stavby vymezená podlahou, stropem nebo konstrukcí střechy a pevnými stěnami,
prostorem část stavby splňující podmínky místnosti podle písmene a) s tím, že jí chybí alespoň jedna celá pevná stěna,
půdou přístupná místnost nebo prostor, které
jsou vymezeny konstrukcí střechy a dalšími stavebními konstrukcemi a
nejsou určeny k účelovému využití.
§ 2 Způsob výpočtu podlahové plochy stavby nebo části stavby
(1) Podlahová plocha stavby se vypočte jako součet podlahových ploch jednotlivých místností a prostorů uvnitř obvodové konstrukce stavby, která odděluje tuto stavbu od vnějšího prostředí.
(2) Podlahová plocha části stavby se vypočte jako součet podlahových ploch jednotlivých místností a prostorů této části stavby, které se nacházejí uvnitř obvodové konstrukce stavby, která odděluje tuto stavbu od vnějšího prostředí.
(3) Do podlahové plochy stavby nebo části stavby se nezapočítává podlahová plocha
půdy,
lodžie,
schodiště, výtahové šachty nebo jiného prostoru, místnosti anebo jejich části, které jsou určeny k obdobnému využití, nebo
prostoru, místnosti nebo jejich části, které jsou výhradně určeny k využití jako technologické zázemí prostoru, místnosti nebo jejich části podle písmene c).
§ 3 Způsob výpočtu podlahové plochy místnosti
(1) Podlahová plocha místnosti se vypočte jako plocha vymezená vnitřním lícem pevných stěn ohraničujících místnost; v místnosti se šikmou stěnou, šikmým stropem nebo šikmou konstrukcí střechy se podlahová plocha místnosti vypočte jako plocha vymezená vnitřním lícem stěn, stropu nebo konstrukce střechy v úrovni 1,2 m nad úrovní podlahy.
(2) Do podlahové plochy místnosti se zahrne také podlahová plocha galerie, pokud světlá výška galerie dosahuje alespoň 2,3 m.
(3) Podlahová plocha místnosti se vypočte v m2 a zaokrouhlí se na 2 desetinná místa. Pro účely výpočtu podlahové plochy se rozměry určují v metrech s přesností na 2 desetinná místa.
§ 4 Způsob výpočtu podlahové plochy prostoru
Na výpočet podlahové plochy prostoru se ustanovení upravující výpočet podlahové plochy místnosti použijí obdobně s tím, že místo chybějící pevné stěny se plocha prostoru vymezí pravoúhlým průmětem obvodu vodorovné nosné konstrukce.
§ 5 Účinnost
Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. července 2025.
